울산 외곽순환도로로 강동ic까지다이렉트로 넘어갈 수 있습니다. 성안교차로를 일직선으로연결하여 도로가 신설됩니다. 그에비해 울산 다운2지구 우미린 모델하우스는평당 1200만 원 선으로 다시 찾아보기 어려운 공급가입니다.

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구성된 평형대도 이상적인 상황으로, 간략하게 알아보면요. 해당 택지지구에 처음으로 선보이는 민간아파트로 분양가 상한제가 적용되어, 가격 경쟁력을 갖춥니다. 이에 부담을 느낀 건설사들도 소극적으로 나오면서, 물량 부족까지 관측되고 있는데요.

더 나아가 넓은 골프연습장과 탁구장에서 취미 생활을 영위할 수 있으며 카페 린에서 문화생활을 즐길 수도 있습니다. 이러한 부울경 지역의 상승세는 여러 시세 차익 가능성으로 인해 한동안 더 지속될 것으로 보입니다. 국민 평형으로 불리는 전용면적 84㎡로 공급되며 A, B 타입으로 나뉘고 있습니다.

울산 다운지구 우미린 사업지의B타입은 동일한 판상형이지만 안방에 드레스룸이 두 곳 제공되어 공간 활용성이 더욱 좋고 현관과 주방에 팬트리가 마련되며 3면 발코니 확장으로 넓은 실사용 면적을 제공합니다. 또한 도심이라고 할 수 있는 남구와 우정혁신도시의 생활권도 공유할 수 있기 때문에 기본적인 생활 편의시설의 구축은 안정적입니다. 입지 여건과 미래비전을 함께 살펴보시면서 집값 상승으로 인한 차익 극대화라는 투자가치와 실수요자로서의 접근 가능성도 모두 고려해 보시면 좋을 듯합니다.

이때문에 공기질과 관련된 가전가구 및 시스템들이 떠오르고 있는데요. 지상 가장 높은층은 이며 지하층은 으로 계획되어 있습니다. 3단지에 비해 분양가 및 입지가 우수하며 연면적은 4만9천여제곱미터에 대지면적은 2만8천여제곱미터, 건폐율은 35%로 계획되어 있습니다.

다운지구 우미린의 84A 타입은 현관부터 팬트리장이 넓게 제공됩니다. 들꽃학습원의 규모가 커서 유치원 등에서 소풍을 가기에도 좋겠습니다. 개발을 하면서 청동기에서 조선시대의 유적이 발굴된 덕분에 생기게 되었답니다.

​이제 울산 다운2지구 우미린 입지 여건을 분석해 보도록 할게요. 먼저 광역적으로 우정혁신도시와 울산 남구 도심권이 가까운 편으로 더블 생활권을 공유할 수 있어 인프라가 갖춰지기 전까지 편리하게 이용할 수 있습니다. 현장은 중심의 입지로 사통팔달 도로망을 이용하여 이동 할 수 있으며 현재보다 미래가치가 더 높을 것으로 생각됩니다.

이점

입주 예정일은 26년도 11월로 예정되어 있는데요. 전체 아파트 중 자가의 비율은 약 76%로 실수요자로 전환될 수 있는 배후가 충분하다고 분석되며 인접 권역에서의 노후주택 비율이 높게 나타납니다. 특히 공원 및 녹지계획을 보면 권역 내에 근린공원 두 곳을 계획하고 있는데 약 3만여 평에 이르며 25,744제곱미터에 걸쳐 들꽃학습원이 들어서 있습니다.

해당 권역 내에서도 이 평형은 약 12% 정도 차지해 신축 희소성이 상승했습니다. 26평의 서비스면적을 제공하고 세탁실이 주방과 인접하여 동선이 간결합니다. 5M로 마련되고 일자형 구조로 부엌이 마련되어 가사 공간 활용성이 좋습니다.

일단 사업지 북쪽에 유치원이 신설되고 2026년에는 서사초등학교가 개교하여 초품아의 매력이 더해지겠습니다. 교통망을 살펴보면 이예로, 동해고속도로, 14번 국도를 포함한 다수의 도로망들이 가까이 형성되어 있습니다. 이러한 트렌드에 부합하여 화제를 모은 울산 다운2지구 우미린 모델하우스를 살펴보도록 하겠습니다.

타워형

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택지지구이기에 울산 다운2지구 우미린은 아이 키우기에 좋은 환경입니다. 우정혁신도시도 가깝고 남구로 진출이 편리하여 편의성에 대한 염려는 하지 않아도 되겠습니다. 현장 근처에 역사문화공원과 문화재박물관 등이 생기거든요.

이런 공동주택의 경우 지역 랜드마크로 자리매김할 가능성이 크고 가구 수가 많은 만큼 환금성이나 인프라 측면에서도 유리하다는 게 주된 평가입니다. 특히 이 공동주택의 경우 울주군에도 속해 농어촌특별전형이 인정될 여지도 커 인근 맹모들의 관심이 집중되었습니다. 실외에는 공기질 모니터링이 가능한 장비를 구비하고 실내에는 청청공기 급배기를 설치하는 등 미세먼지로부터 자유로운 분위기가 조성될 입니다.

구성원 니즈에 맞춘 특화 공간으로 사용이 가능하겠습니다. 45대의 자차 관리가 가능한 규모인 데다 확장형 구획의 비중이 커 대형 차량도 걱정 없이 이용할 수 있겠습니다. 일단 사업지 북쪽에 유치원이 신설되고 2026년에는 서사초등학교가 개교하여 초품아의 매력이 더해지겠습니다.

​특히 원도심과 연접하고 있는 만큼일상 생활이 편리하게 이뤄질 것입니다. ​사례를 먼저 살펴보면 근래 남구 공급된 라엘에스가 2개 단지도합 2천 의 대단지 스케일과동시에 단지 내 수영장을 채택하여수요자가 집중된 바 있었습니다. ​사업지부터 성안교차로 경계를 이어주는도로가 신설되는 등현시점보다 더 나은 이동 편익이확충되리란 기대감이 걸렸습니다.

세대수

​최근 경상권 부동산은 침체되었던 분위기가 조금씩 살아나고 있는데요, 그에 따라 서울이나 수도권 등의 외지인의 거래 비율이 점점 증가하는 추세를 보이는 중입니다. 합리적이고 경쟁력 있는 시세 형성이 기대되어 앞으로 큰 폭의 미래 가치 상승을 누릴 전망입니다. 세 개의 레인과 어린이풀까지 갖춘 수영장과 피트니스, GX 룸, 탁구장 등을 통해 입주민의 건강한 매일을 유지할 수 있게 돕고, 카페 린과 놀이방, 독서실, 스터디룸에 더해 다목적실까지 두어 공부와 여가를 즐기기에도 적합한 여건입니다.

주위 오래된 주택 비중이 높으므로 이주할 수 있는 잠재 수요는 1만1천184가구로 추산됩니다. 99퍼센트, 토지에서 건물이 갖는 비율인 건폐율은 35. 84m2A타입 유니트는 4Bay 구조로, 현관과 주방에 널찍한 수납공간인 팬트리가 각각 마련되고 안방에는 드레스룸이 널찍하게 있습니다.

​지역 전체로 보았을 때 신규 분양 단지 중에서 최저점에 가깝다는 부분도 수요자의 입주 문턱을 낮추는 큰 요인입니다. 만약 상한제가 풀리게 된다면 앞으로의 상승 가치가 어마어마할 것으로 기대되는데요. ​그 외에도 청정한 공기를 급배기할 수 있는 설비와 미세먼지 센서, 입주 전의 베이크 아웃 서비스까지 제공되므로 미세먼지로부터 안전하다 하겠습니다.

아울러 주차장을 따로 두지 않는 100% 지하파킹을 실현해주었는데요. 스케일부터가 대단지이고 전체적인 녹지 비율도 높아 쾌적한 힐링감을 느껴보실 수 있겠습니다. 게다가 현장의 바로 앞에 유치원이 새로 신설되며 2026년 개교를 앞둔 서사초교를 비롯해 중, 고교 부지까지 모두 안심 도보가 가능한 학세권의 반경 내에 자리하고 있다는 점, 눈여겨봐 주시면 좋을 듯합니다.

무려 2만8,000여 명의 인구가 정주하는 서울산 주거의 최중심으로 도약이 예고되고 있습니다. ​보통 학세권 아파트의 경우 법적으로 유해업소가 지역 내 들어올 수 없어 생활의 쾌적성을 갖추게 되는 장점도 있습니다. 45대의 넓은 주차 공간을 제공하여 여유로운 주차 환경을 갖추게 됩니다.

45대씩 수용할 수 있겠고 확장형 공간도 넉넉한 편입니다. 실사용 면적이 큰 3면 발코니 구조를 채택해 공간 활용도를 차별화한 것입니다. ​택지지구만의 미래가치, 풍부한 교통 호재 및 배후 수요까지 더해진 현장이어서 울산 다운2지구 우미린에 주목하는 투자자가 많습니다.

단지배치

​사업 규모는 지하 에서 지상 최고 으로 각 동마다 층 수의 차이가있으며 20개 동으로 총 1430세대로 신축되고 있는데요. ​이곳은 울산 다운2지구 첫 번째 민간분양으로서 주목을 받고 있습니다. ​청정공기 급배기를 세대 내에 장착하여 외부 물질로부터공기를 깨끗하게 걸러주는 역할을 할 수 있습니다.

​울산 다운2지구 우미린은 지역최초로 수영장이 단지내로들어옵니다. ​해당 단지는 울주 범서읍, 척과리 일원도시개발 사업으로 진행되는공공택지지구 내에 위치합니다. ​울산 다운2지구 우미린은 34평단일 평형으로 공급되며 34A는1160가구 34B는 270가구로공급됩니다.

다운지구 우미린는 ​국평으로 정평이 나 있는 전용 84㎡ 단일면적이 배치되며 타입은 A와 B로 나눠지는데 전용률 78%로 실제 모델하우스에서 느낌은 더 크게 느껴집니다. 이에 분양가 상한제의 적용을 받는 아파트 선호가 높아지고 있습니다. 그래서 도시가 안정되기 전까지 주변에 자리한 남구 도심 생활권과 우정혁신도시의 생활 인프라를 공유할 수 있어 문화와 쇼핑 등 다양한 시설을 이용 가능합니다.

입화산과 태화강대공원, 태화강변 자전거도로와 산책로가 인접해 있어 자연친화적인 일상을 누릴 수 있을 텐데요. 2024년까지 택지를 끝낼 예정이며, 총 2만 8천 명의 인구가 유입될 것으로 예상됩니다. B타입 역시 비슷한 구조를 띠고 있지만, 안방 옆에 별도의 드레스룸이 있다는 점에서 차이가 있습니다.

다운지구 우미린명확히 알아두기

​​주차는 지하로 가능하도록 설계했으며 가구당 1. ​​현재 분양하고 있는 단지들보다 평당가가 저렴하기때문에 가격 부담이 있는 실수요자들에게 특히 주목을 받고 있으며 무엇보다 울산 다운2지구 우미린은 도시개발로 조성중인 다운지구에 제일 첫번째로 들어서는 단지인만큼 분양가가 합리적임과 동시에 앞으로 신축 단지들이 들어섬에 따라서 시세 프리미엄을 기대해볼 수 있습니다. 이때문에 공기질과 관련된 가전가구 및 시스템들이 떠오르고 있는데요.

지상에 도로가 없어 공원형 단지로 출현할 예정이오니 쾌적한 생활까지 누려볼 수 있다고 한답니다. ​잠재수요만 하더라도 약 1만 1184가구로 추정이 됩니다. 해당 권역에서 처음으로 진행하는 민간아파트인 울산 다운2지구 우미린 정보를 확인하겠습니다.

다운지구 우미린과 ​부동산 시장을 분석한다면 필수적으로 살펴뵈야 될 것이 외지인의 투자 비중인데요. 현재 대략 111만 명의 사람들이 거주 중이며, 세대당 평균 2. ​우정혁신도시와 남구 도심 생활인프라를 함께 누릴 수 있는 자리 잡았습니다.

입지안내

​이제 울산 다운2지구 우미린 입지 여건을 분석해 보도록 할게요. 공동 관리비 절약 뿐 아니라 커뮤니티과 편의성에도 장점을 가지고요. ​ 단지내에 3개 레인을 갖춘 실내수영장과 어린이풀이 마련되어 수영을 배울 수 있으며 피트니스센터, GX룸, 다목적실, 탁구장, LYNN 카페, 유아문고, 작은도서관, 실내골프연습장, 맘스스테이션 등 다양한 편의시설을 제공하여 주거 가치를 증진 시킵니다.

그마저도 대부분은 수도권 위주로 몰려있기에 지방권은 향후 몇 년 동안 공급이 수요를 따라잡지 못하는 현상이 지속될 것이라 예상되는데요. 이번에는 입지에 관련한 내용을 확인하겠습니다. 공사 비용의 가파른 상승폭으로 인해 신규 분양 현장이 점점 줄어드는 상황입니다.

​​그 외의 스마트 시스템으로는IOT 서비스가 있는데 이는 린 어플과연동해서 집안에 없더라도 조명이나가스 및 전기 등을 차단할 수 있으며엘리베이터를 호출하거나 택배 및 차량이 도착했을때 받는 알람과 더불어외부 차량 등록도 수월하게 가능합니다​​. ​​공공택지가 조성중에 있기때문에 현재는 학교가 없지만 초중고교의부지가 계획되어 있고 얼마전 단지 바로 옆 서사유치원의 설립발표가 있었기 때문에 입주 후 지속적인 교육이 가능하게 되었으며 주소지가 울주군으로 되어있어대학진학시 농어촌특별전형으로접수가 가능합니다​박물관부터 문화공원 그리고 야외에 설치된 물놀이장까지아이들과 함께 누릴 만한 요소들을많이 갖추고 있습니다​​. ​​울산 다운2지구 우미린은 택지지구 내에공급하는 첫 민간분양 단지이기때문에향후 시세차익을 고려해볼 수 있으며울산포항간 동해고속도로를 비롯해14번국도를 인근에 두고 있어 광역교통망이 우수한 편이고택지지구 내에서 시내로 보다 빠르게 이동할 수 있도록 각종 도로 개발을예정하고 있습니다​​.

​동해고속도로, 14번 국도, 외곽순환도로를 이동 수단으로 확보하는 중이며, 울산 다운2지구 우미린 단지에서 성안교차로까지 이어지는 내부도로의 신설과 15번 국도의 확장이 진행됩니다. 41%로 높기 때문에 조망권과 일조량 등을 고려한 동호수 선택이 중요하겠습니다. ​골프 취미를 위한 12타석 퍼팅연습장, 스크린골프, 놀이방이 함께 운영되는 카페, 탁구장, 피트니스센터, 스터디카페 등 기본적인 커뮤니티시설은 물론 실내 수영장도 건립됩니다.

우정혁신도시에는 에너지 공기업 및공단 업무를 담당하는 기관들이 주로모여 있습니다. 절반 이하가 단독 및일반 주택 거주하고 있어 실거주수요는 충분한 편입니다. ​해당 지구처럼 도시개발로 진행된곳들은 꼽자면 구영지구, 우정혁신도시송정지구 등이 있습니다.

여기에 더해 본 택지지구에서 성안교차로까지 이어지는 도로, 울산외곽순환도로, 택지지구 내부 도로 등도 개발중인 교통 인프라로 완공 후 시내는 물론 주변 도심으로의 더 빠른 진출을 가능캐해줄 것입니다. ​84B형은 알파룸 옵션은 따로 없으며 일부 코너형 타입에 한해서는 3면 발코니가 도입되어 보다 넓은 실사용 면적을 누릴 수 있을 것입니다. ​울산 다운2지구 우미린은 주차 공간도 근생 제외 2,075대 마련되어 세대 당 1.

홍보관

본 현장과 인접한 지역의 노후주택에서 이전을 원하는 수요도 1. 대단지 신축으로 들어서며 브랜드 타운으로 거듭날 울산 다운2지구 우미린 아파트를 자세히 알아보겠습니다. ​​사업지 서측으로는 걸어서 이용할 수 있는 문화시설 1개와 상업시설 10개 용지를 계획하고 있는데요.

이러한 개발은 우미린의 정주 여건에 현재보다 더 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305번지 일원에 지하 부터 지상 건물 높이 20개 동, 총 1,430가구 규모로 조성되며, 특히 가구당 1. ​유치원부터 고등학교까지 신설 학교가 예정되어 있어 학부모님들이 자녀의 통학에 안심할 수 있는 교육 환경이 조성될 예정이며, 새로 지정된 초등학교 중 하나인 서사 초등학교는 2026년에 개교할 예정입니다.

다운지구 우미린으로 ​전 세대가 남향위주로 설계가 되었으며 4베이 판상형 구조인데 코너형 타입도 있으니 체크해보시면 되겠고 전체적으로 채광과 통풍이 우수하도록 만들어졌다고 하는데 지상에는 차 없이 지하주차장으로 만들어지니 저층부에서도 쾌적하게 거주를 할 수 있겠습니다. ​부동산 시장 또한 성수기와 비수기가 나뉘어져 있다고 하죠. 요즘처럼 고물가에 소비심리가 위축된 상황에서는 보통 비수기라고 보고 있지만 이번에 청약홈 개편 등이 있어 청약 쏠림 현상이 일어날 것으로 보고 있어 주택시장에도 큰 흐름이 있을 듯하니 청약통장 준비하고 계셨다면 내 집 마련의 기회가 될 수 있으니 미리 체크해봐야 합니다.

세대안내

B타입 역시도 비슷한 구조인데, 안방 옆에 별도로 드레스룸이 있는 것에서 차이가 나타납니다. 거기에 출퇴근 인구 중 80%가 해당 권역에 거주하는 사람들이라는 점을 감안했을 때 실제 수요는 6만6746명 정도로 추정되고요. 우정혁신도시 및 남구 도심 생활인프라를 같이 누려볼 수 있는 자리인데요.

다운지구 우미린는 이중에서 1,가 배정되는 주력 타입 A형은 3룸으로 이루어진 4Bay 판상형인데요. 다음은 단지 내부를 살펴볼까요? 울산 다운2지구 우미린 지상은 공원화가 되어 있으므로 안전한 보행자 환경이 조성되었다고 말씀드릴 수 있으며, 여기에는 생태연못, 놀이터, 정원 등 쾌적한 녹지공간도 갖춰진다고 하네요. 입주민을 위한 커뮤니티 시설도 준비되는데요.

이를 통해 인구 유입과 신규 일자리 창출, 지역경제 활성화를 기대하고 있습니다. 규모는 지하 에서 지상 에 이르며 20개 동에 걸쳐 총 1,430세대를 계획하고 있고 대지면적은 95,386제곱미터이며 연면적은 49. 입지 여건과 미래비전을 함께 살펴보시면서 집값 상승으로 인한 차익 극대화라는 투자가치와 실수요자로서의 접근 가능성도 모두 고려해 보시면 좋을 듯합니다.

​울산 다운2지구 우미린의 건축개요부터 살펴보도록 하겠습니다. ​다음은 타입별 세부구조를 자세히 확인해 보도록 할텐데요 최근 트랜드를 고려해 선호도 높은 국민평형의 84㎡의 단독평형으로 A와B 두가지 타입으로 구분됩니다. 7%로 집계되 2020년 이후 최근 5년간의 물량 중 가장 적은 수치를 나타냈는데요 사업지가 위치한 중구는 천가구 이상으로 공급되는 물량이 전무한것으로 확인됬습니다.

다운지구 우미린확인하기

다운지구 우미린의 5M로 마련되고 일자형 구조로 부엌이 마련되어 가사 공간 활용성이 좋습니다. SSM 마트 입점 예정으로 입주민은 일상을 편하게 보낼 수 있고요. ​택지 구역 내 A-8 블록으로는 역사 유적박물관건립을 진행할 계획입니다.

​내년부터는 입주 물량도 축소되기 시작하며 전세가율이 상승하게 되므로 이사만 계속 다니기보다는 안정적인 거주지를 마련하셔서 쾌적한 라이프를 사는 것도 방법이라고 생각합니다.총 56만평에 1만2천여세대가 거주하는 미니신도시로 공동주택과 공원, 학교, 상업시설 부지를 지정하여 쾌적한 인프라를구축하며이곳은 첫 민간분양으로주목받고 있습니다. 이제 울산 다운2지구 우미린 입지를 알아보겠습니다.

​오늘은 울산 다운동 우미린 다운2지구 아파트에 대한 정보를 알아보았습니다. ​주변 생활 인프라의 편의성도 살펴보아야 하는데요 울산 다운2지구 우미린 다운동 아파트 서측에는 걸어서 이동할 수 있는 범주에 상업시설이 들어설 예정입니다. 더 나아가 넓은 골프연습장과 탁구장에서 취미 생활을 영위할 수 있으며 카페 린에서 문화생활을 즐길 수도 있습니다.

​​전세대가 4베이의 판상형으로 가장선호도 높은 국평84로만 이루어진다는게특징이며 그 중에서 A타입은 총 1159세대로대다수를 차지하는 주력평형입니다​때문에 남향부터 남동 및 남서향까지다양한 방향으로 배치되어 생활패턴에 맞는동을 선택할 수 있으며 발코니 확장과옵션형을 선택하게 되면 와이드한주방을 가질 수 있습니다​​. ​​여기다가 전국 5대 광역시는산업부터 주거와 문화까지 모두 집약해성장 거점을 조성하기위한도심융합특구 선도사업이 올해부터본격 추진됨에 따라서 다양한 개발과계획들이 잡혀있는데요​울산지역의 경우엔 중구 다운동울산혁신지구와 더불어 ktx울산역역세권 복합지구까지 약 193만㎡가해당되며 이에 대한 배후단지로써다운지구가 주목받는 것입니다​​. ​​최근 울산에는 적게는 300세대 많게는 600세대로 소규모 단지로공급이 되고 있다보니 주차나커뮤니티부분에서 많은 아쉬움이 있지만본 단지는 일정 규모 이상의 세대수를갖추고 있는 만큼 주차공간부터커뮤니티까지 굉장히 다양하고 규모있게 조성될 예정입니다​대표적으로 주차의 경우 공원과 같은 단지로 조성될 예정이기때문에지상부에는 차량 통행이 불가하며각 출입구들 통해 들어오는 차량들은바로 지하주차장으로 연결되도록했으며가구당 1.

전시관

커뮤니티같은 경우는 108동쪽에 에듀센터, 113동쪽에 린센터 두가지의 테마로 조성될 예정입니다. ​​첫 민간분양으로 주목받고 있는 울산 다운2지구 우미린 시그니처 바로 옆에 유치원이 추가 설립 예정되면서 학부모들 수요가 집중되고 있습니다. ​​본 단지의 위치는 다운2지구 b2블럭에 지하3F, 지상25F의 규모로 들어서는 아파트이며 다운지구에서는 첫번째로 자리하게되는 민간분양이다보니 입지여건이 특히 돋보이는 단지라 할 수 있는데요.

지역 인접 근로자는약 8천 명으로 추정되며 산학연 연구 클러스터, 우정혁신도시테크노파크 순으로 많습니다. 이는 당연한이치라고 볼 수 있는데요, 처음으로공급하는 단지이기에 해당 가격대에분양받을 수 있으며 2~3년 사이에폭등한 건설비를 감안한다면지금보다 분양가는 올라갈 것입니다. ​실거주 아파트 선호 요인으로 상권과문화시설, 직주근접, 학세권, 공세권 등이있습니다.

친환경 단지로서 동출입구 공기청정, 미세먼지 센서 및 신호등, 공기질 모니터링 등과 같은 에어클린 시스템도 제공합니다. 게다가 시기적으로 본 단지가 준공되는 2026년에는 입주 물량이 급감할 것으로 관측되어, 시세가 오를 수밖에 없고요. 3레일을 제공하는 실내수영장 및 어린이풀을 비롯하여, 다목적실, GX룸, 피트니스클럽 등을 조성할 계획으로, 짧은 시간에도 여가 활동이 가능하여 활력 넘치는 일상에 다가갈 수 있게 됩니다.

​당 대상지 근방에는 입화산과 다수 근린공원, 척과천이 위치해 숲세권과 공세권의 쾌적성을 다 갖췄다 분석되는데요. ​분양가가 치솟는데다 물량 부족 현상도 겹치게 되면서 주택시장의 불안정성이 커지고 있는데요. 드레스룸이 안방 두면에 설치되었고 광폭 팬트리와 와이드 키친으로 실용성도 더합니다.

대단지이다보니 각각의 동마다 특징이 달라서 어느동에 살게되는 것에 따라서 장점이 다양할 듯 싶습니다. 그 외에도 앞으로 다운2지구~성안교차로, 국도 선, 울산과 부산 및 포항간 고속도로와 외곽순환도로가 완공된다면 해당 도시의 전체 지역을 이동하기도 수월하며 부울경 지역을 편리하게 진출할 수 있을 것으로 보입니다. 또한 주차 공간이 적어서 스트레스를 받는 단지들도 많은데요.

다운지구 우미린입지환경은?

차량 20~25분 거리에는 이마트와 홈플러스 등의 대형 마트가 분포하여 다소 이격된 감이 있으나 단지 서측 도보권으로 상업 시설이 예정되어 있어 왠만한 생활 속 니즈들은 충족이 가능할 것입니다. ​린앱을 통하여 세대 내부에서는 한층 더 편리하고 스마트한 생활도 가능할텐데요. ​교육 환경으로는 도보권 내에 유치원, 서사초, 중학교, 고등학교가 모두 예정되어 있어 원스톱 진학 환경을 제공하며 당 사이트는 특히 울주군에 속해 농어촌특별전형 지원까지 가능합니다.

실거주 편의도 시세 차익도 거둬보실 수 있겠습니다. 사이트 주변으로 울산~부산간과 ~포항간 고속도로가 인접하며 향후 외곽순환로가 예정돼 있으니 시내외 어디든지 쾌속으로 오갈 수가 있을 것입니다. 다방면으로 매력적인 찬스라 판단되니 신중하게 살펴보셨으면 합니다.

우선 모든유닛은 호불호없는 4베이의 판상형의 구조로 채광과 통풍을 확보하게 되고, 거실과 주방의 맞닿은 구조로 개방감이 높게 자리합니다. ​올해는 본 권역으로 대규모 아파트의 공급물량이 줄어들 전망입니다. ​1자형의 와이드한 주방은 가사동선을 고려해 아일랜드 식탁을 배치하고 현관옆의 팬트리와 안방의 드레스룸 모두 넉넉한 크기로 제공되며 안방의 욕실에도 사워부스가 마련되 각각의 공간으로 활용도가 높겠습니다.

유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 부지도도보권 거리 안에 이미 확보되어있습니다. ​다운 택지지구 내에 중심 상업지구는한 곳입니다. 부산 경매물량이 큰 폭으로 증가하자 인접한울산을 대체제로 선택하는 수요도계속해서 늘어나고 있습니다.

1단지는 전체 84㎡이며 84A가 1160세대84B가 270세대 공급됩니다. ​아파트가 들어오는 부지는 28,854평이며연면적은 49,049㎡으로 시공됩니다. ​워라벨을 중시하는 문화가 정착되며직주 근접에 중요성이 더욱 부각되고있습니다.

생활인프라

- 생활인프라 -

앞으로 외곽순환도로와 성안교차로에서 연결되는신설 도로가 예정되어 있습니다. ​울산 지역내 아파트 자가 비율은76%로 다른 도시보다 낮은편입니다. 핸드폰에 설치된 앱을 통해 집 전체를 제어할 수 있는우미린 전용 프로그램이 들어갑니다.

이상 울산 다운2지구 우미린에 대해 알아봤습니다.주방이 넓게 나왔고 11자형인 것이 특징이며 주방에도 팬트리장이 있답니다. 한편 울산 다운2지구 우미린의 교통 여건은 기존 도심권과 많이 이격되지 않아 출퇴근이 용이합니다.

​​더불어 인근의 택지지구의 시세를분양가와 비교해보면 약 2-3억대의 가격으로 분양받았지만 이후 적게는 4억에서 많게는 6억후반대까지최소 190퍼센트에서 최대 257퍼센트의시세 상승이 있었습니다​쾌적한 주거환경에 다 갖춰진 인프라편리한 교통환경까지 모두 아우르고 있는택지지구에 대한 주거선호도가 높아지면서실수요자들이 많아졌기때문에 시세상승을이룰 수 있었던 것으로 예상해볼 수 있으며이와 같은 메리트는 본 단지도 해당되는사항이라고 볼 수 있겠습니다​​. ​​또한 바로 옆에 대형 주방 팬트리가배치되는 구조이기때문에 동선이편리할 뿐 아니라 수납에도 유용한데요반대로 와이드한 주방과 팬트리가필요하지 않다면 알파룸으로 살려서방으로 활용할 수 있으며 이 경우에주방은 ㄷ자형태로 이루어집니다​B타입도 4베이 판상형구조로총 271세대가 배치되며 3면발코니로 더 넓은 실사용면적을 제공하는 타입으로써넓게 빠진 주방에 양옆으로팬트리와 다용도실이 배치됩니다​​. ​​전세대가 4베이의 판상형으로 가장선호도 높은 국평84로만 이루어진다는게특징이며 그 중에서 A타입은 총 1159세대로대다수를 차지하는 주력평형입니다​때문에 남향부터 남동 및 남서향까지다양한 방향으로 배치되어 생활패턴에 맞는동을 선택할 수 있으며 발코니 확장과옵션형을 선택하게 되면 와이드한주방을 가질 수 있습니다​​.

학교 부지는 약 4천9백 평이며40개 학급으로 계획하고 있습니다. 청동기 시대부터조선시대까지 다양한 유물들이발견되었으며 2021년 하반기까지 발굴조사를 마쳤습니다. 세부적으로는34평 A 타입 1160세대이며 B 타입은270세대입니다.

도보권에 상업 및 문화 시설도 준공되어, 편의성도 확보하게 됩니다. 동해고속도로, 울산고속도로 등을 이용하여 권역 이동이 수월한데요. 전용면적 84㎡ A, B 두 개 타입으로 공급하는데요.

결론

​당장은 공급물량이 많지만작년부터 이어진 경기불황으로2026년 이후 입주 물량은대폭 축소될 것입니다. ​최근 건강을 생각해 집에서 음식을조리하는 가구가 늘어나고 있습니다. 울산 외곽순환도로로 강동ic까지다이렉트로 넘어갈 수 있습니다.

​울산 다운2지구 우미린 주위 편의는 무엇보다 체계적인 구획을 통해 개발 돼 거주지 반경으로부터 대부분 도보권 내에 인프라가 갖추어지는 것이 특징인데요. 2m 수심 규모의 실내 수영장이 예정된 가운데 피트니스, 골프연습장, GX룸, 탁구장, 놀이방, 다목적실, 스터디룸, 도서관, 남녀 독서실 등 주변에서 좀처럼 보기 힘든 다양한 편의 공간을 지원한답니다. 3대라는 점을 감안하면 부족하지 않은 넉넉한 구획이라고 볼 수 있겠습니다.

​공급되는 타입에서는 실수요자들의 니즈를 충족시킬 수 있도록 갖은 노력이 들어간 것이 보이는데요. ​그린벨트 해제 소식을 전달하면서 도시 개발에 더 박차를 가하는 곳이 있습니다. 현재 배후수요가 풍부한 가운데 구매력도 높은 수요층들이 형성되어 있어 신규 공급에 대한 관심도가 남다르게 조성되고 있습니다.

5km 내에 입화산참살이숲 제1, 2 오토캠핑장이, 3. ​커뮤니티 린 센터에는 대단지에 걸맞는 규모와 퀄리티의 다채로운 시설이 설계되는데 피트니스존, GX룸, 다목적실, 놀이방, 스터디룸, 남녀 독서실, 도서관 등의 기본적인 것들은 물론 실내수영장과 어린이풀, 퍼팅존스크린골프연습타석을 갖춘 실내골프연습장, 실내놀이터를 갖춘 카페 린, 탁구장 등 흔히 볼 수 없는 시설들도 마련됩니다. ​또 Lynn App과 Lynn IOT를 통해 가스벨브, 환기, 난방, 일괄소등, 개별조명 조절부터 에너지 사용량 조회, EV 호출, 택배알림 수신, 방문차량 등록 등도 손쉽게 할 수 있습니다.

대지면적 28,854평에 총 1430세대로 구성되며, 이중 주차는 2075대로 근생을 제외하고도 1. ​또 우미린은 해당 브랜드만의 에어클린 시스템을 갖추어 미세먼지에 대한 걱정에서 벗어나실 수 있는데요. 이런 상황이 오기 전 빠르게 울산 다운2지구 우미린을 준비하는 것이 안정적인 내 집 마련에 도움이 될 것입니다.