특히나 안방이 키친과 멀리 떨어져 있어서 조리 시 요리 냄새나 소음을 덜 걱정할 수 있을 듯 싶은데요. 거의 비슷한 입지조건에 있더라도 세대수가 많을수록 높은 선호도를 보여서 가격이 상대적으로 높게 형성이 되어 있는 것을 볼 수 있는데요. 오늘은 지역주택조합인 녹양역 더씨엘59 모델하우스에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

녹양역 더씨엘59상담

- 녹양역 더씨엘59상담 -

지주택 부문에서 다수의 성공 실적을 보유하고 있는 기업인 만큼, 안정적인 진행과 우수한 상품성이 기대된다는 의견이 지배적입니다. 가족 공용공간에 남다른 확장감을 선사하고, 파노라마 뷰만의 개방감과 여유로움도 더해질 전망입니다. 또한 도심 생활권과 연접해 패션로데오거리, 신세계백화점을 비롯한 다채로운 쇼핑 인프라를 손쉽게 누리고, 검찰청과 지방법원, 교육청 북부청사 등 공공시설도 가까운데요.

이 외에도 동부간선도로 지하화와 경기 북부 광역 행정타운, 첨단제조기업이 입주하는 양주테크노밸리 구축 사업 등이 대규모로 진행되는 점도 시의 지속적인 발전에 기여하겠습니다. 이 때문에 달리 말하면 더 늦어지기 전에 지금이 내 집 장만을 하는 최적의 타이밍이 될 수 있고, 이러한 생각은 곧 소비자의 구매 심리를 크게 자극하고 있습니다. 안방 드레스룸, 다용도실 등이 추가되고 특히 A는 주방과 거실을 측면에 둔 것이 눈에 띄며 2면 개방을 통해 외부 조망을 극대화하게 됩니다.

인지도가 높아지면 그만큼 가치에도 긍정적인 영향을 주기에 장점이라고 할 수 있겠죠. ​공급하는 평형대는 65타입과 75타입 및 84타입입니다. 동시에 차량으로 이동하시는 분들은 서울외곽순환도로가 가까운 거리에 위치하고 의정부ic 및 호원ic를 통해 진출입이 가능하답니다.

녹양역 더씨엘59도 무엇보다도 재개발, 재건축과 비교하면 상대적으로 신속한 추진이 가능하며 청약 통장도 필요하지 않으므로 누구나 지원이 가능합니다. 이외에도 현관 팬트리와 드레스룸을 접목한 만큼 물품 보관이 아주 수월하겠습니다. 녹양역 더씨엘59 주위는 초등학교와 의정부 중, 고교 등의 명문 학군이 밀집돼 학세권으로 보아도 무방할 듯합니다.

오늘 소개드리려는 현장은 최고의 위치이면서도 매력적인 계약조건으로 진행하는 녹양역 더씨엘59를 소개드립니다. 이제부터 녹양역 더씨엘59를 왜 관심을 가지고 보셔야 하는지에 대한 SELLING POINT를 안내드리려 합니다. 10,000,000(1차) 계약 정발행 후, 2차 계약금은 총 분양가의 나머지 5%의 금액으로 계약은 종료 됩니다.

견본주택

​녹양역 더씨엘59는 초역세권, 상품규모 등에서 압도적인 컨디션을 보유하고 단지 내 초대형 스트리트몰까지 이용할 수 있으며 경쟁상품 대비 합리적인 가격으로 공급되는 현장 입니다.역세권 입지 전용 84㎡ 의 경우 평당 1,600만~2,700만원대에 실거래가 이루어지고 있습니다. ​아울러, 서울외곽순환고속도로가 인접하고 의정부IC, 호원IC를 이용하여 시내외 전역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.

​이유는 바로 양주신도시 자체만으로호재에 해당하기 때문입니다. ​일단 여기에 대해 알아보기 이전에앞으로의 가치의 척도가 되는호재부터 짚고 넘어가겠습니다. ​면적은 포천 10분의 1 규모지만인구는 포천 대비 2배가 넘는 50만 명에가깝게 분포되어 있는 만큼수요가 다분합니다.

​이렇게 도보로 3분 내에 이용하는 역세권이니 신세계백화점, 로데오거리 등 기존 인프라 외에도 주상복합 형태로 건립된 2천 평이 넘는 상가 규모를 통해 일정한 소상권을 형성하여 아파트 내에서 의식주가 해결되는 One-Stop Life 환경이 구축될 것으로 기대됩니다. 대개 소비자 선호가 높은 편이고 의류 수납에 용이한 드레스룸, 효율적인 ㄷ자형 주방이 구성됩니다. 면적은 전용 65~137㎡로 선호도 높은 중소형이지만 일부는 희소성 높은 펜트 타입까지 갖춰졌고 도합 2,518세대가 공급된다고 합니다.

​주차장은 근생시설을 포함해 최대 3,400여 대를 수용하며 가구당 1. ​그리고 코로나 이후 건강한 삶에 대한 인식이 달라지면서 내가 거주하는 정주환경에서 풍부한 녹지공간을 바라는 수요가 높아졌는데요. ​대표적으로 캠프 레드클라우드에 디자인 클러스터를, 스탠리에는 IT 기업의 유치로 양질의 일자리를 만들 계획이며 에세이욘에는 위에서 언급하였듯 이미 을지대병원이 입주한 상황입니다.

녹양역 더씨엘59잔금

- 녹양역 더씨엘59잔금 -

​녹양역 더씨엘59는 초역세권, 상품규모 등에서 압도적인 컨디션을 보유하고 단지 내 초대형 스트리트몰까지 이용할 수 있으며 경쟁상품 대비 합리적인 가격으로 공급되는 현장 입니다.입지, 수요, 상품성, 시장상황 등 모든 측면에서 압도적인 경쟁력으로 무장한 상품이라고 할 수 있습니다. 스트리트형과 열린상업시설 및 특화된 설계로 원스톱 라이프가 가능하고 입주민의 편리한 생활을 누릴 수 있어 거주지 가치 상승을 예상할 수 있는 현장 입니다.

녹양역 더씨엘59의 ​위치는 경기도 의정부시 가능동이며 건물 규모는 지하 , 지상 높이로 8개 동이 들어서게 되는데요. ​또한 지방법원, 검찰청, 시교육청, 을지대학교 병원 등 관공서 및 양질의 의료시설이 근방에 소재하고 녹양초교, 의정중고교 명문 학군이 소재하였으며 서울외곽순환도로가 존재하고 있어 타 시도로 광역 이동할 수 있는 의정부 IC, 호원 IC 접근도 용이할 것 같네요. 기존 외벽의 전면에 유리를 덧대 리드미컬한 빛 반사를 통한 화려함을 추구하면서 냉난방 효율을 끌어올리기에 상징성, 실용성이 두루 갖춘 디자인이라고 생각되네요.

​또한, 미군부대 이전으로 미군 공여지 주변으로 디자인센터 클러스터 개발이 예정되어 있는데요. 6만명이고 30~60대까지 경제활동이 활발하여 구매력이 높은 중장년층의 수요층이 풍부한 지역 입니다. ​306 보중대 이전부지 도시개발 사업으로 연간 생산유발 약9,767억원, 부가가치 약 6,151억원을 기대할 수 있습니다.

녹양역 더씨엘59으로 주거 수요가 늘어나면 당연히 아파트에 대한 수요로 연결되겠죠. 서울로의 이동 시간이 줄어들수록 강력한 호재가 됩니다. 그중에서도 가장 층수가 높은 곳이 아닐까 생각됩니다.

녹양역 더씨엘59아파트 분양안내

오늘은 토지를 100프로 확보한 후 드디어 착공만을 앞두고 있어 다시 화제가 되고 있는 녹양역 더씨엘59 모델하우스 다녀왔는데요. 현재 65, 75B, 84A의 유닛을 예약을 통해 관람하실 수 있는데요. 이 정도 실적과 기술력이라면 의정부의 랜드마크를 만드는 것에 든든한 파트너가 될 것 같네요.

​대단지답게 헬스장, 골프 연습장 등이 있어 편리한생활이 가능합니다. ​306보충대 이전부지의 도시개발사업이 24년 완공목표로 연간 생산유발 기대효과가 9767억원으로 예상되고 있습니다. ​타워동은 스림한 외형으로 초고층화해서 동간격을 넓히고 단지의 중앙에는 오픈형으로 다양한 통경측이 형성됩니다.

주제별로 다양한 입주민 전용 시설을 제공했기 때문입니다. ​이러한 실내에는 가전과 홈넷을 통합한 특화 애플리케이션을 통한 원클릭 원격 제어가 가능토록 하여 편리함을 증진하였고 동시에 클린에어 시스템은 위생과 건강한 삶을 뒷받침해주는 요소로 부각되었습니다. ​교통환경을 살펴보면 우선 선 녹양역 바로 앞에 자리 잡은 역세권 입지를 충족하였는데요.

​공동주택은 최근 다양하게 변화하고 있는 라이프 스타일을 반영할 수 있도록 폭 넓은 선택지를 제공해주고 있는데요. 단지 배치도를 보면 전 세대는 남향을 중심으로 바라보고 있는데요. 다양하게 추진되는 개발 호재와 함께 꾸준히 미래가치를 흡수하는 중인 녹양역 더씨엘59의 정보였습니다.

특히나 초고층은 스카이라인이라고 불리면서 선호하시는 분들이 많은데 유동인구가 많은 역세권에 있는 상가로 인지도도 높아 질 듯 합니다. ㄱ자형으로 부엌에 조리대가 배치되었고 아일랜드수납이 제공되어 고급스러운 느낌과 작업대를 넓게 사용할 수 있어 면적에 비해 넓게 사용할 수 있어 보입니다. 또한 해당 사업지 내부에는 상업시설이 같이 계획되어 있는데요.

게다가 추후 진행예정인 호재들을 통해서 추가적인 프리미엄까지 누려볼 수 있을 것으로 예상되는데요. 강남 접근성이 훌륭한 지역들은 수요가 증가하여 상당히 높은 시세차익을 실현했던 만큼 위 현장은 기존 낮은 가격대로 취득하여 더욱 성공적인 투자를 기대해볼 수 있는 아파트랍니다. 60평에 해당할 정도로 큰 규모이며 27년까지 8,744명을 수용할 수 있도록 3,569세대 공급을 계획하고 있답니다.

전시관

무엇보다 Street형과 열린 상업시설인 약 2,680평 규모의 상가를 배치하여 주거 가치를 올렸습니다. 지하 부터 지상 에 이르는 8개 동의 아파트 2,518가구가 공급되는 대규모 단지로 34,956. 이는 가족 간의 프라이버시를 지켜주는 구조인데요.

의정부 녹양역 더씨엘59 가능동 아파트 공급안내. 스트리형으로 완성되어 열린 상업시설의 특징으로 남다른 설계를 엿볼 수 있는데요. 84B는 ㄷ자형 키친, 넓은 거실이 돋보이고, 펜트형도 있으며 대부분은 중소형 위주로 구성되었습니다.

이 외에도 빌트인 청정환기, 항균 황토덕트, 친환경 인증 환기덕트 등 쾌적하고 깨끗한 시스템이 적용되지요. 의정부ic, 호원ic, 서울외곽순환도로 등을 용이하게 이용할 수 있으며 GTX-C 의정부역이 28년 개통 예정으로 강남권을 20분이면 도착할 수 있습니다. 가격은 4억대~7억 초반이며 발코니확장 무상, 1차 계약금은 500만원입니다.

녹양역 더씨엘59중도금

65m²는 4베이 판상형 구조로 모든 침실이 전면을 향하고 있어 일조량이 극대화되겠는데요. ​75㎡와 84㎡의 A타입도 위와 동일한 평면으로 설계되지만 맞통풍이 가능하기 때문에 환기에 유리하며 생활과 주거 공간을 분리하고 있어 쾌적한 여건이 갖춰지겠는데요. 이뿐만 아니라 각각의 방이 독립되어 있기 때문에 가족 간의 프라이버시를 보호해주기 좋겠으며 드레스룸과 실외기실에도 창문이 설치되어 있으므로 옷을 보관하기도 용이하겠는데요.

Steet형, 열린상업시설, 특화설계가 돋보이는데요. 입지적으로도 우수하며 미래가치 높은 이곳에 신축으로 들어서는 녹양역 더씨엘59를 자세히 살펴보겠습니다. ​​녹양역 더씨엘59는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일대 녹양역세권 도시개발사업구역 B1블럭인 상업용지에 들어서며 도보 3분 초역세권 입지를 자랑합니다.

총 3,408대의 차량을 수용할 면적으로 공동주택만 3,022대가 가능하고요. 우선 주력으로 세대수가 많은 65를 확인해 보면 룸 3개와 거실이 전면을 보고 있어서 햇빛이 잘 들어오는 구조로 4BAY 구조와 비슷한 형태입니다. 특히나 안방이 키친과 멀리 떨어져 있어서 조리 시 요리 냄새나 소음을 덜 걱정할 수 있을 듯 싶은데요.

​녹양역 더씨엘59의 교통환경을 살펴보면 초역세권의 입지로 대중교통을 원할하게 이용할 수 있는 강점이 있습니다. ​주변에는 패션로데오거리, 신세계백화점 등 쇼핑인프라를 풍부하게 누릴 수 있고 외식, 문화, 여가생활도 가능해 보입니다. ​녹양역 더씨엘59는 남향 위주의 4베이로 통풍과 일조량을 극대화하였으며 팬트리, 다용도실, 드레스 룸 등을 설계하여 공간활용도를 높여 줍니다.

중소형으로 구성된 단지이기에 준수한 편이 아닐까 싶네요. 이렇듯 기존에도 선 초역세권이라 교통 편의성이 우수하지만 개발호재도 풍성하여 얼마든지 가치가 올라갈 수 있겠죠. 가까운 곳에 지방검찰청과 지방법원이 자리잡고 있는 법조타운입니다.

커뮤니티

요즘처럼 인건비, 표준 건축비가 상승하는 시기에서도 자가 마련의 기회는 지금이 가장 적기일 것 같다고 생각됩니다. 우수한 접근성을 바탕으로 교통 개발호재가 많아 환금성이 좋습니다. 생활하면서 불편했던 콘센트의 경우 적절한 공간에 분산 구비함은 물론 서비스 면적을 넓게 구성하였습니다.

현재 역을 중심으로 도시개발사업을 진행하고 있는데 기존에 형성된 인프라도 매우 풍부합니다. 골프시설부터 피트니스와 사우나시설 등이 포함되어서 단지 안에서 할 수 있는 일이 많습니다. 근거리에 다수의 학교를 품고 있는데 대표적으로 광동고등학교가 가깝고 녹양초등학교와 의정부중학교 등이 가까운 편이랍니다.

먼저 살펴볼 것은 기본적인 사업의 개요입니다. 초고층으로 지어지면서 규모가 압도적이라면 주변일대에서 랜드마크로 자리할 수 밖에 없다고 보이는데요. 초고층단지라면 시티뷰도 누릴 수있는데 오늘은 이와 관련해서 녹양역 더씨엘59 모델하우스 대해서 전달해드리도록 하겠습니다.

현재 추진되는 프로젝트로는 도시개발 사업지구 내 다양한 쇼핑 및 문화 시설이 조성되고 있으며, 삼성동으로 연결이 되는 gtx-c 개통도 앞두고 있습니다. 더불어 동부간선도로 지하화로 강남까지 쾌속 연결되는 교통망이 2028년 완성되며, 미군부대 이전을 통한 미군 공여지 주변 디자인센터 클러스터 공사도 진행되고 있습니다. 대상지는 포스코에서 추진하는 프로젝트로서 남다른 기술력을 기대해 볼 수 있으며, 네임 벨류까지 만날 수 있는 현장입니다.

입지안내

그럼 본격적으로 입지 여건부터 상세하게 알아보도록 하겠습니다. B타입은 판상형으로 드레스룸과 현관 창고 등의 공간 구성과 면적은 유사하지만 여기에는 ㄷ자 주방이 이격되어 적용됩니다. 서부로에 접해 있어 자가용을 활용한 이동성도 편리하겠고 특히 주변 도보권 내에 총 10개가 넘는 버스 정류장이 마련되어 있어 대중교통을 활용하기에 용이한 입지라고 판단됩니다.

​이러한 실내에는 LG ThinQ Home 도입하여 쾌적한 삶을 구현하는데요. ​녹양역 더씨엘59는 이처럼 미개 가치가 높은 의정부에서 초고층 프리미엄 생활을 누릴 최적의 주거지로 거주성이 우수하다고 평가할 수 있겠고요. 더욱이 앞에서 언급했었지만, GTX-C 노선 착공에 따라 향후에는 의정부에서 삼성동까지 약 20분이면 주파할 수 있게 됩니다.

강남 쪽으로 출퇴근 하시는 분들은 지금보다 훨씬 편하며 동부간선도로 지하화가 되면 강남까지 자차로도 쾌속 연결이 됩니다. 오늘은 초 역세권 입지에 다양한 개발호재가 있는 지역에 위치한 녹양역 더씨엘59을 알아보겠습니다. ​내부 평면 중59타입은 4베이에 3룸을 갖추고 있으며 84타입은 알파룸까지 있어 수납공간을 갖추고 있습니다.

녹양역 더씨엘59는 따라서 아이들의 통학 문제를 고려해야 하는 가족 단위 세대원들에게도 만족도가 높을 듯합니다. 특히나 주방은 대부분 ㄷ자형으로 독립적인 공간이 확보돼 있으며 세탁실 겸용으로 이용하기에 좋은 다용도실과도 곧장 이어지도록 돼 있지요. 물론 지역주택조합이라고 하여 조금 불안하실 수도 있습니다만, 최근에는 되려 안정성이 높아졌기에 비교적 낮은 공급가로 책정되는 해당 방식이 인기를 끌고 있습니다.

따라서 거실과 주방 간 자연풍이 원활하게 순환되며, 일부 유닛의 경우 안방에도 이러한 맞통풍 구조가 적용되어 독보적인 쾌적함을 고스란히 누리게 됩니다. 일단 초등학교가 인접하여 학령기 아이들 통학이 수월하고 의정부중고, 광동고 등 다수의 중고등학교가 도보권 안에 자리합니다. 소재지는 경기도 의정부시에서도 녹양역세권 도시개발사업 B1블록에 해당하는 가능동 91-2번지 일원입니다.

입지인프라

- 입지인프라 -

​​205세대가 공급되는 84B 역시 공간활용도가 우수한 판상형의 평면형 구조가 됩니다. 주방은 11자형으로 만들어져 음식조리가 편리하고 다용도실은세탁실로 사용하기가 편리합니다. ​녹양역 더씨엘59의 내부 타입을 보시면 65타입은 840세대가 되어 상당한 규모의 주력 타입이 됩니다.

조금 더 세부적인 입지여건에 대해서 알아보도록 할게요. 지하 에서 지상 의 높이로 8개동이 들어서는 사업지입니다. 보통 역세권이라는 곳을 가보더라도 걸어서 10분 이상이 걸리는 곳도 많았습니다.

​​권역별 역세권위주의 선호위계 및 입주연차에 따라 매매가가 형성되어 있습니다. 미군 공여지를 도시 비전으로 반영해 디자인센터, 스쿨, 아트플랫폼 등으로 변화시키는 사업으로 저평가된 경기북부권역의 대형 프로젝트 중 하나입니다. 2024년 개통될 경기북부의 좌우를 이어줄 녹양 능곡간 교외선 호재도 기대되고 있습니다.

​단지 중심에는 녹지와 수공원이 함께 어우러진 광장이 구축되고 곳곳에는 데일리가든, 소셜가든을 적절하게 배치하여 일상 속에서 힐링이 가능하도록 했는데요. 신용등급 A+을 보유한 건설사이며 본 기업이 완공한 지주택 건물은 적게는 2. 와이드 한 피트니스를 포함해 스크린존과 퍼딩존이 도입된 실내 골프연습장 등의 공간이 조성될 전망입니다.

결론

이외에도 306보충대 도시개발사업, 인마크 클라우드 데이터 센터 유치, 아이돌봄 클러스터 등 굵직한 사업이 진행 중이거나 추진 중이고요. 압도적인 스카이라인을 갖춤에 따라 그 자체로 랜드마크가 될 것으로 관측되는 상황입니다. 우선 도보권에 스타벅스, 롯데슈퍼프레시, 파리바게뜨, 이마트에브리데이 등 상업 시설이 밀집하여 편의성이 확보되고요.

녹양역 더씨엘59은 최고 높이라 의정부의 랜드마크로 거론되고 있으며 아파트 잘 짓기로 소문난 포스코에서 시공을 맡아 주목받고 있습니다. 그래서 비역세권보다 집값 상승폭이나 청약 경쟁률이 높고요. 추가된 철골이 뼈대 역할을 해 더 튼튼하고 층간 소음을 잘 잡아주는 장점이 있습니다.

녹양역 더씨엘59도 풍부한 수요와 적은 적체 물량 등 수급 동향이 우수하며 굵직한 개발 호재가 이어지고 있는 의정부 녹양역 더씨엘59에 대해서 알아보겠습니다. 도보 3분 거리의 초역세권 입지 녹양역 더씨엘59는 다양한 평면 구조를 제공하게 되는데요, 맞통풍이 가능한 3, 4Bay 판상형을 비롯해서 독립적인 생활이 가능한 타워형 등 채광과 환기에 탁월해 우수한 일조권과 조망권을 기대하게 됩니다. 의정부 녹양역 더씨엘59는 바로 앞에 지하철역이 있어 초역세권의 입지가 강점이며 서울외곽순환도로, 의정부와 호원 IC 등이 가까워 우수한 대중 및 도로 교통을 갖춘 곳입니다.